Itajaí registra salto de valorização imobiliária em SC
No rastro do salto da valorização imobiliária de cidades catarinenses como Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis, Itajaí desponta com um super crescimento no valor do metro quadrado residencial. Segundo pesquisa FipeZap de setembro de 2023, Itajaí teve um dos maiores índices de crescimento do País no valor de vendas no acumulado de 12 meses: 16,84%, acima inclusive de Balneário Camboriú, com 16,66% no mesmo período.
Parte desta super valorização é explicada pelo aumento na demanda por novas unidades habitacionais para atender, principalmente, a migração de profissionais e executivos de diferentes partes do Brasil que passaram a trabalhar e viver na região. A população da cidade de Itajaí (SC) chegou a 264.054 pessoas no Censo de 2022, o que representa um aumento de 44% em comparação com o Censo de 2010, segundo dados divulgados em junho deste ano pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
No estado de Santa Catarina, a população é de 7.609.601, um aumento de 21,78% quando comparado ao Censo anterior. No ranking de população dos municípios, Itajaí está na quinta colocação em Santa Catarina, ultrapassando Criciúma e Chapecó no ranking estadual.
Para o prefeito de Itajaí, Volnei Morastoni, o aumento populacional está diretamente ligado ao crescimento econômico da cidade. O município é a 28ª economia do país e a segunda do Estado, de acordo com dados do Produto Interno Bruto de 2020. Em março, Itajaí também registrou a maior geração de empregos do Estado, com saldo positivo de 1.293 vagas com carteira assinada geradas. O planejamento estratégico da cidade aponta que Itajaí deve chegar aos 400 mil habitantes em 2040.
Crescimento alinhado ao da cidade
Como reflexo direto, o desenvolvimento da cidade acima da média nacional gera crescimento também para diferentes empresas da construção civil. A Lotisa foi eleita novamente em 2023 uma das 100 melhores construtoras do Brasil no Ranking Intec - plataforma especializada em dados técnicos e inteligentes de obras em andamento pelo país.
Maior construtora de Itajaí, com 855 unidades em construção simultânea, a empresa se destaca pelo volume e pelo sucesso nas vendas de suas unidades. Em 2023, completa 18 anos de fundação com dados surpreendentes: suas vendas de imóveis cresceram mais de 100%, com uma média de 80% das unidades em construção comercializadas.
Desde o seu início, a Lotisa Empreendimentos já projetou mais de 340 mil metros quadrados em mais de 2,4 mil unidades habitacionais distribuídas em 30 projetos. Fábio Inthurn, CEO da Lotisa, explica que a construtora tem se destacado não só pelo volume de obras, mas pela qualidade e pelo sucesso nas vendas. “Por meio de projetos arrojados e criativos, temos garantido uma posição de destaque no mercado imobiliário para atender a demanda por apartamentos de médio e alto padrão”, cita Fábio.
