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Itajaí já figura entre os mercados imobiliários mais valorizados do Brasil, segundo o Índice FipeZap, e esse movimento não se limita aos endereços diretamente na orla. A valorização também alcança bairros tradicionais, bem estruturados e próximos ao mar, que ganharam ainda mais relevância no segmento de alto padrão.
Um dos principais exemplos é o bairro Fazenda, região próxima à avenida Beira-Rio, à Marina Itajaí e a poucos minutos das principais praias da cidade. Além da infraestrutura consolidada, alguns empreendimentos do bairro reúnem um atributo cada vez mais raro em cidades que passam por forte verticalização: vista permanente para o mar.
Este é um dos destaques do Vista Mare, segundo empreendimento entregue pela Lotisa em 2026. No edifício, que além da vista privilegiada reúne uma série de diferenciais que agregam valor, apartamentos comercializados por cerca de R$ 1,3 milhão em 2023 chegaram à entrega avaliados em aproximadamente R$ 3 milhões, alta superior a 130%.
O desempenho do Vista Mare acompanha a transformação do próprio bairro, que atingiu um metro quadrado residencial médio de R$ 16.934 em 2026, segundo dados da Brain Inteligência Estratégica. Nos últimos anos, inclusive, o bairro Fazenda chegou a registrar alta superior a 70% no valor médio do metro quadrado e está consolidado entre as regiões que mais valorizam em Itajaí, ao lado da Praia Brava.
No Fazenda, porém, a dinâmica é diferente: a proximidade com o Centro, escolas, comércio e serviços se soma à qualidade de vida proporcionada pelas amplas áreas de lazer localizadas no entorno da avenida Beira-Rio e pelo acesso rápido às praias da cidade.
“Por muitos anos, a valorização esteve muito associada aos imóveis próximos à faixa de areia. Hoje, Itajaí mostra que outros bairros também conseguem atingir patamares expressivos quando reúnem localização, infraestrutura e atributos difíceis de reproduzir. No Vista Mare, a vista permanente para o mar é um desses diferenciais. É uma característica que permanece com o imóvel e tende a ganhar relevância à medida que a cidade se desenvolve e se verticaliza”, afirma Fábio Inthurn, CEO da Lotisa Empreendimentos.
Com 69 apartamentos, o Vista Mare possui plantas entre 95 m² e 195 m², com opções de até três suítes. A proposta combina a paisagem do litoral com uma rotina urbana, o que permite ao morador permanecer próximo aos principais serviços da cidade sem abrir mão da relação com o mar.
A estrutura de lazer inclui espaços gourmet, pub, sala de jogos, kids club, academia, piscina aquecida, spa, saunas, mini quadra e ambientes de convivência. As áreas comuns levam assinatura da arquiteta Roberta Zimmermann e mobiliário Artefacto, enquanto a fachada foi projetada pelo escritório Doria Arquitetos.
O Vista Mare é o segundo empreendimento entregue pela Lotisa neste ano, após a conclusão da Torre Sirena, na Praia Brava. Com a nova entrega realizada em agosto, a incorporadora ultrapassa as 300 unidades concluídas somente em 2026.
Até dezembro, está prevista ainda a entrega do Skyline, também no bairro Fazenda. Com isso, a empresa deverá superar 400 unidades entregues no ano e atingir a marca de 2 mil imóveis concluídos ao longo de duas décadas de atuação.
Para saber mais sobre os empreendimentos e as soluções da Lotisa em Itajaí, entre em contato com nossa equipe.
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