Itajaí 166 anos: como a cidade se tornou um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil

De vila ligada à pesca e à atividade portuária, Itajaí passou a ter um dos maiores PIBs de Santa Catarina e do Sul do país. Ao completar 166 anos de emancipação, no dia 15 de junho, a cidade do litoral norte catarinense celebra seu crescimento e a diversificação de sua economia, uma transformação que a colocou entre os principais polos de desenvolvimento urbano e valorização imobiliária do país.

O município construiu sua trajetória econômica a partir de setores estratégicos como porto, pesca, indústria naval, logística e turismo. Hoje, possui um dos maiores complexos portuários do Brasil, é sede de algumas das maiores indústrias de pesca e de importantes estaleiros nacionais e internacionais, além de ser um forte polo logístico, universitário e concentrar praias e áreas de preservação ambiental que atraem milhares de turistas anualmente.

A construção civil também ganhou protagonismo nos últimos anos e passou a refletir o novo momento de Itajaí, que ultrapassou os 300 mil habitantes em 2025, segundo o IBGE. Esse crescimento, puxado pela solidez econômica, qualidade de vida e segurança, elevou a demanda por moradia e posicionou a cidade entre os principais mercados imobiliários do Brasil. Segundo o índice FipeZap, Itajaí possui o quinto metro quadrado residencial mais valorizado do país, com valor médio de R$ 13.208/m².

“Itajaí é uma cidade que nunca ficou parada. Ao longo desses 166 anos, conseguiu transformar sua vocação econômica, desenvolver novos setores e criar oportunidades. Como alguém que nasceu aqui, sempre enxerguei esse potencial. Foi por acreditar no futuro da cidade que escolhemos construir a história da Lotisa em Itajaí. Crescemos junto com o município e temos orgulho de participar dessa nova fase. O município é uma das grandes potências do Sul do Brasil e ainda tem muito espaço para continuar evoluindo”, destaca Fábio Inthurn, CEO da Lotisa Empreendimentos.

Conheça três fatores que explicam a ascensão de Itajaí no mercado imobiliário

Economia forte

Um dos fatores que explicam a alta valorização imobiliária de Itajaí é a solidez econômica. A cidade tem o segundo maior PIB de Santa Catarina, com R$ 47,7 bilhões de riquezas geradas, conforme o IBGE. O número é resultado de uma matriz diversificada que combina comércio exterior, atividade portuária, indústria náutica e naval, logística, serviços, infraestrutura e turismo.

Essa força econômica gera milhares de empregos anualmente e atrai empresas, profissionais e investidores, ampliando a demanda por imóveis em Itajaí. Diferente de mercados litorâneos movidos apenas pelo turismo, a cidade possui uma procura constante durante todo o ano, tanto para moradia quanto para investimento.

Localização estratégica

A localização também contribui para essa valorização. Itajaí está posicionada em um dos principais corredores econômicos do Sul do Brasil, próxima à BR-101, aos Aeroportos Internacionais de Navegantes e de Florianópolis, e a cidades como Balneário Camboriú e Itapema.

Essa conexão fortalece o desenvolvimento regional e cria um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país. O litoral catarinense, que tem 4 das 5 cidades com metro quadrado mais valorizado do Brasil, passou a atrair compradores de diferentes estados que buscam qualidade de vida, segurança e imóveis com potencial de valorização.

Qualidade de vida e novos padrões de moradia

Itajaí também reúne atributos cada vez mais valorizados na decisão de compra: praias, natureza, gastronomia, infraestrutura urbana e oferta de serviços. Regiões como a Praia Brava, Fazenda, Centro e Beira-Rio passaram por uma transformação nos últimos anos, com uma nova geração de empreendimentos de alto padrão construtivo, que impulsionou o crescimento dos bairros próximos.

A busca por imóveis deixou de considerar apenas metragem e localização. Hoje, consumidores avaliam áreas de lazer, tecnologia, bem-estar, sustentabilidade e a experiência de viver em uma cidade completa.

Lotisa: uma história construída junto com Itajaí

Esse desenvolvimento também faz parte da trajetória da Lotisa. Fundada em Itajaí há duas décadas, a empresa acompanha o crescimento da cidade e contribui para a transformação urbana do município. A incorporadora possui mais de 25 empreendimentos entregues, mais de 1.600 imóveis concluídos e cerca de 1.700 unidades em construção.

“Itajaí nos deu a oportunidade de construir a nossa história. Crescemos junto com a cidade e acompanhamos de perto essa evolução econômica e imobiliária. Hoje, vemos um município que conseguiu unir desenvolvimento, qualidade de vida e planejamento, fatores que sustentam essa valorização consistente”, afirma Fábio Inthurn, CEO da Lotisa.

Além da atuação à frente da incorporadora, Fábio também preside o Instituto Mais Itajaí, iniciativa formada por mais de 60 empresas locais para apoiar projetos estruturantes voltados ao futuro da cidade.

“O Instituto nasceu da união de empresários que amam Itajaí e querem retribuir um pouco de tudo que a cidade proporcionou. Estamos falando de pensar Itajaí para os próximos 30 anos, com projetos capazes de melhorar mobilidade, turismo, habitação e infraestrutura”, destaca.

Entre as iniciativas apoiadas pelo Instituto estão o masterplan de um megaterminal de cruzeiros de padrão internacional, novos acessos à BR-101 pela Praia Brava, melhorias viárias como o trevo da Rodovia Jorge Lacerda com a BR-101 e projetos ligados à habitação de interesse social.