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Viver perto do mar é um objetivo cada vez mais presente na decisão de quem busca qualidade de vida, bem-estar e segurança patrimonial na região com a maior valorização imobiliária do país, conforme Índice FipeZap. Mais do que um desejo, morar no litoral de Santa Catarina passou a ser uma escolha estratégica, que combina um estilo de vida conectado à natureza e investimento com alto potencial de retorno e liquidez.
O litoral de Santa Catarina recebe milhares de turistas todos os anos, tanto nacionais quanto internacionais, e reúne municípios com desenvolvimento econômico acelerado, infraestrutura e valorização imobiliária consistente, como Itajaí e Balneário Camboriú, que estão entre as cinco cidades do país com o metro quadrado mais valorizado.
Fábio Inthurn, CEO da Lotisa Empreendimentos, ressalta que o litoral norte catarinense concentra alguns dos principais vetores de crescimento do estado. “A região da Amfri, que inclui Itajaí e Balneário Camboriú, está entre as mais desenvolvidas de Santa Catarina, com forte atividade portuária, logística, universidades, infraestrutura, turismo consolidado e alta geração de renda. Itajaí, por exemplo, tem o segundo maior PIB de SC, que ultrapassa os R$ 47 bilhões, o que sustenta um mercado imobiliário dinâmico e com valorização crescente”, afirma.
A seguir, conheça cinco fatores que explicam por que morar no litoral de Santa Catarina está entre as decisões mais buscadas por quem quer viver melhor e investir com segurança.
Morar no litoral está diretamente ligado a um estilo de vida mais equilibrado. A proximidade com o mar favorece atividades ao ar livre, como caminhadas, esportes e momentos de lazer, além de contribuir para o bem-estar físico e mental. Cidades como Balneário Camboriú e Itajaí oferecem uma rotina que combina contato com a natureza e conveniência, permitindo viver perto do trabalho e do lazer.
Escolher morar no litoral de Santa Catarina é encontrar cidades preparadas para atender tanto moradores quanto turistas. Balneário Camboriú e Itajaí concentram hospitais de referência, escolas, universidades, comércio diversificado e gastronomia consolidada. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Navegantes e o acesso facilitado pela BR-101 também reforçam a localização estratégica da região.
A decisão de morar no litoral também passa pelo investimento e proteção patrimonial. Dados recentes do índice FipeZap mostram que Balneário Camboriú mantém o metro quadrado mais valorizado do Brasil desde 2022, com valores acima de R$ 15 mil/m² e crescimento contínuo nos últimos anos. Já Itajaí ocupa o 5º lugar no ranking atualmente, com metro quadrado superior a R$ 13 mil e 5,11% de aumento nos últimos 12 meses. Esses números têm se mantido em ascensão pela escassez de terrenos próximos ao mar, alta demanda e padrão elevado dos empreendimentos, o que garante liquidez e segurança para quem compra.
A região ainda é uma das mais buscadas para locação por temporada, com rentabilidades que ultrapassam os 15% ao ano. Itajaí e Balneário Camboriú, por exemplo, figuram entre as cinco melhores cidades brasileiras para se investir em short stay (curta duração), conforme levantamento da plataforma My Side.
Santa Catarina foi eleita como estado mais seguro do país, fator que pesa diretamente na decisão de viver no litoral. No litoral norte, as cidades investem constantemente nessa área e mantém guardas municipais ativas para reforçar a sensação de segurança. Além disso, Itajaí apresenta altos níveis de desenvolvimento econômico puxados por setores como logística, porto, indústria e comércio exterior, o que cria um ambiente favorável para atração de negócios, demanda por moradia e geração de renda.
Com um dos Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) mais altos do Brasil, Balneário Camboriú também é nacionalmente conhecida pelo forte turismo, que atraiu cerca de 2 milhões de turistas na temporada de verão 2025/2026, conforme estimativa da Prefeitura. A cidade é conhecida pelos arranha-céus e a concentração de grandes empresas de construção civil. Entre elas, a Lotisa, que lançará seu primeiro empreendimento no município.
Outro diferencial de morar em cidades como Itajaí e Balneário Camboriú é a combinação entre urbanização e natureza. Belas praias, áreas verdes, trilhas e vista para o mar fazem parte do cotidiano. Essa integração entre ambiente natural e urbano valoriza os imóveis e atende a uma demanda crescente por qualidade de vida, especialmente em empreendimentos que incorporam conceitos de bem-estar e integração com o entorno.
Para conhecer os mais recentes empreendimentos da Lotisa e as oportunidades para morar ou investir no litoral de Santa Catarina, entre em contato com a nossa equipe de inteligência de negócios.
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